根據最新數據顯示，2024全年國内GDP總量達到1349084億元，按不變價格計算，同比增長5.0%。除了更新 gdp數據外，還更新了其他的數據。人口負增長成新常态2024年中國人口爲140828萬人，比上一年末減少了139萬人。全年出生人口爲954萬人，人口出生率爲6.77‰，人口死亡率爲7.76‰，自然人口增長率爲-0.99‰。這已是中國連續第三年出現人口下降趨勢，且未來人口下跌的速度可能會超越經濟增速的下滑。人口老齡化還有大跌加劇尤其對縣城及18線城市帶來了巨大壓力。傳統的年輕勞動力人口外流，這些城市面臨着更加嚴峻的“空城化”。反觀大城市，尤其是一線城市，如北京、上海、深圳等，人口仍然呈現出集聚趨勢，未來隻會愈加繁榮。參考東京、首爾等城市，人口逆城鎮化的現象将在這些發達城市的周邊縣城中愈加明顯。房地産市場止跌回穩在經曆了長時間的價格下跌後，房地産市場終于在政策的刺激下出現了止跌回穩的趨勢。據70城數據，房價連續上漲三個月，雖然漲幅不大，但對于當前的房地産市場來說，這已是一個相對樂觀的信号。一線城市的新房價格略有上漲，上海和深圳分别上漲了0.5%和0.2%，而北京和廣州則出現了小幅下降。二線城市的市場相對平穩，新房價格環比持平，二手房價格則小幅下降0.3%。在三線城市，新房價格雖出現0.2%的下降，但降幅有所收窄，這表明市場逐漸進入了調整階段。整體來看，70城中，新房價格上漲的城市有23個，比上月增加了6個。這表明在一系列政策刺激下，市場正在逐漸回暖。2024年，房價整體已經回到了2014年、2015年的水平，這對于購房者來說是一個積極的信号。然而，房價也并不會在短期内回到過去的高速增長軌道。業内人士指出，房地産在2025年以後，不再會像過去四年那樣對中國經濟産生負面拉動作用。不過，短期内，房地産市場仍将面臨挑戰。房價的上漲不會像過去那樣迅猛，未來幾年的市場将趨于穩定。對于購房者來說，2025年可能是一個較好的購房時機，但房地産的長期增長潛力也會逐漸減緩。

中珠“地鐵”有望2025年動工！2025年1月15日，廣東公布了1500個重點項目，其中中珠城際鐵路的中山段和珠海段赫然在列，總投資高達283億元！這一消息也意味着中珠城際的建設進入了一個新的階段！（此處已添加小程序，請到今日頭條客戶端查看）其中：南珠中城際香山至拱北段（中山段）：項目建設時間：2025-2030年總投資：125億元年度計劃投資：5000萬元規劃建設内容：18公裏鐵路南珠中城際香山至拱北段（珠海段）：項目建設時間：2025-2030年總投資：158億元年度計劃投資：5000萬元規劃建設内容：26.6公裏鐵路随着中山段和珠海段的納入省重點項目，中珠“地鐵”的建設已經提上日程，預計今年即将動工！值得一提的是，中珠城際在過去一年也頻繁推進。2024年2月，中珠城際翠亨新區馬鞍島段已開始初步勘察和鑽探，推薦的線位方案也已公布。10月，項目進入社會穩定風險調查階段，珠海政府也發布了珠海段的社會穩定風險評估。此前，政府已披露該項目的最新進展，中珠城際正結合區域發展和市民出行需求，加速研究站點方案，并上報省發改委審批。根據官方信息，最終的站點設置将在正式發布時揭曉。此外，珠海交通控股集團在11月公布了珠海段的風險評估及公衆意見征詢，走向線路圖也已曝光，項目計劃在五年内完成建設。中珠城際定位爲粵港澳大灣區西岸南北向内圈的骨幹通勤城際鐵路，具有都市圈快線和市域快線功能。項目将采用公交化運營，實現中山中心至廣州中心的45分鍾直達，至珠海拱北（澳門）僅需50分鍾。中山段線路将銜接翠亨新區、南朗，解決交通擁堵問題并促進重點發展區域的進一步發展。（此處已添加小程序，請到今日頭條客戶端查看）項目的建設不僅能提升沿線城市的交通效率，還将有效緩解交通擁堵，促進經濟發展，尤其是中山和珠海的重點發展區域。如今，南中城際的中山段已經啓動建設，而中珠城際珠海段也将緊随其後，有望在2025年内全面動工，帶來更多的交通便利和區域經濟活力！

2025年樓市才剛剛開局，就有不少重磅消息！最近，江蘇省鎮江市已經爲市場帶來了新政：取消新建商品房價格備案制度。意味着，開發商在新樓盤入市前不再需要申報銷售價格并進行備案，而是可以根據市場供需、開發成本等因素自由定價。也就是說，之後樓市的價格波動會更大，無論是上漲還是下跌，都将更加不可預測。市場“卷”起來這也就意味着，新房市場将變得愈加“卷”，産品的質量和價格都将出現更大差異。從表面來看，房地産市場之所以出現這一變化，部分原因是當前市場銷售疲軟。開發商試圖通過提升産品的質量來刺激銷售，而這樣商品房也變得更貴。例如，現在已經有很多新樓盤開始提升戶型面積，增加開間和得房率，同時采用低容積率設計，都在吸引高端客戶群體的購買。透露出樓市未來将越來越依賴改善型購買力的信号。一線城市樓市“逼空”行情加劇随着樓市進入下半場，一線城市的“逼空”行情已經顯現。像深圳這樣的城市，部分新樓盤在短短一周内價格上漲了20萬。而二手房挂牌量也在慢慢變少。随着市場的不确定性加大，而房源的供給也在逐漸減少。今年，買房者将迎來更大的機遇與挑戰。一方面，随着價格波動加大，買房可能會賺得多，也有可能虧得多；特别是在某些城市，開發商可能會出現頻繁調價的現象，二手房業主則可能因市場變化而産生不滿情緒，還容易引發價格争議和糾紛。對于這些購房者而言，如果此時急于賣房，可能會面臨更大的虧損。正因如此，購房者需要慎重評估市場走勢，尤其是在價格波動較大的時期，避免因不及時調整策略而導緻更大的經濟損失。另一方面，購房者對優質房源的需求也在不斷增加。尤其是北上廣深等頭部城市，優質的新房供應幾乎達到了見底狀态，市場可能會出現新房荒的現象。在此情況下，也會有大量購房者進入二手房市場。随着政策的變化，一線城市的市場回暖将呈現出不同的趨勢。對于普通人來說，除了關注價格波動外，更要學會辨别房産的未來價值，尤其是在選擇房産時，要特别重視地段、戶型、以及是否屬于改善型需求房。如果手中持有的是剛需房，或擁有多套房産的投資者，需要根據市場變化及時調整資産組合，避免過度依賴某一類房産。資産不是越多越好，關鍵在于合理配置與及時優化。